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生前贈与
生前贈与とは
生前贈与は、存命中に自身の財産を無償で譲渡する契約です。 特に不動産の場合、「相続の前倒し」として活用されることが多く、 計画的な資産移転を実現できます。
ただし、贈与税の課税対象となるため、専門家による適切な アドバイスが重要です。
財産移転
生きている間に財産を移転
税金計画
贈与税の適切な計画
早期対策
相続対策を前倒しで実施
円満な承継
家族間の合意形成
贈与の流れと必要書類
STEP01
意思の合致
贈与契約書の作成と合意形成
STEP02
登記申請
必要書類を揃えて不動産登記を申請
STEP03
税金の検討
登録免許税・贈与税・不動産取得税の確認と納付
相続時精算課税制度とケース紹介
制度の概要
60歳以上の親から20歳以上の子への贈与に適用
2,500万円までの特別控除あり
将来の相続財産として精算可能
適している方の特徴
相続税がかからない家庭
収益物件を持つ方
相続争いを防ぎたい方
よくあるご質問
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認知症の親からは贈与できる？認知症の方からの贈与は原則として難しいです。贈与は法律行為であり、判断能力が必要となります。早めの対策をお勧めします。
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息子だけで手続きできる？贈与は贈与者（親）と受贈者（子）の合意が必要です。両者の署名・捺印、本人確認書類などが必要となります。
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相続との違いは？生前贈与は生きている間に行う財産移転で、相続は死亡後の財産承継です。税率や手続き、タイミングが異なります。
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贈与後に後悔しないためには？十分な話し合いと将来設計、専門家への相談を行うことが重要です。特に税金面での影響を事前に確認することをお勧めします。
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