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マンション修繕
マンション修繕工事について
劣化、不具合が発生した建物、建物の一部、設備、部材などに対して修理や取り替えなどの処置を行い、性能や機能を支障なく利用できる状態にまで回復させることが重要です。
回復の度合いは応急処置的なレベルのものではなく、建物の建設当初の水準まで戻すことが目標となります。
建物全体の性能を改善する
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高経年マンションでは、新築マンションと比較し、性能・機能面で旧式化し、資産価値が低下することにもなりかねません。
高経年マンションの質及び価値を持続させていくためには、「修繕」による性能の回復に加え、現在の居住水準・生活水準に見合うよう、マンションの性能を向上させ、住みよいマンションにしていくことが重要です。
マンション修繕工事の必要性
経年劣化の影響をできるだけ抑制
マンションはどれだけ頑丈に造られていても、風雨や日射の影響を受け年月とともに少しずつ経年変化が進みます。
こうした経年劣化による影響をできるだけ抑え、建物を長く安全に使っていくために、定期的に建物をメンテナンスする必要があります。
資産価値の維持向上
計画的に実施することで、物理的な老朽化の防止に加え、 日々の暮らしが快適になり、資産価値の維持向上にもつながります。
より暮らしやすく価値のある住環境を整えるためには、時代の変化に合わせて計画的に改修工事を実施することが必要です。
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