解体工事
解体工事をお考えの方へ
こんなことでお困りではありませんか？
解体工事は、一度始めてしまうと途中でやめることはできません。ですが、普通の方は初めて依頼される方が殆どですので、なにかと不安があることと思います。
例えば、こんなことでお困りではありませんか？
・住んでいない空き家を、取り壊したい
・老朽化した倉庫を取り壊して、駐車場に変えたい
・長屋の半分だけ、取り壊したい
・住宅建て替え時、解体は専門業者に依頼したい
でも…
・どのような点に気を付けて、解体業者を探したらよいか分からない
・工事費用の見積りを見ても、適正な価格なのか分からない
・本当に信頼できるのか
・離れたところに住んでいるため立ち会いが難しい
そんな時は、久我建業にお任せください。
安心・信頼してご依頼いただける解体業者を目指し、当社から5つのお約束をいたします。
●お客様のご要望を細かく伺い、解体作業に反映させます。
●工事に入る前に、スケジュールを詳しくご説明いたします。
●ご希望の予算内で工事ができるよう、調整させていただきます。
●工事中の騒音などについて、久我建業が事前にご説明いたします。
●お見積り金額で施工いたします。最初にご提示する見積もりから変動いたしません。
ご依頼者様が遠方にお住まいでも、柔軟に対応しております。まずはお気軽にお問い合わせください。相談・見積もり・現地調査まで、無料で承ります。
小樽市および近郊エリアで建物解体・取り壊しのご依頼なら【株式会社久我建業】へ。
各種解体工事について
建物解体
隣接して他の家屋などがある場合は、工事前に近隣住民の方々へしっかりご挨拶し、養生シートを使用して周囲に注意しながら工事を進めてまいります。
工事費用は、全体の大きさや前面道路の幅、近隣状況、施工時期などによって変わります。ご相談・見積もり無料で承っておりますので、建物解体をご計画の方は、まず一度お気軽にお問い合わせください。
◆ 近隣の家屋調査について
解体にあたっては大きな振動が発生します。これにより、周囲の建築物へ影響を与える可能性も 考えられますので、もしもの時に工事との因果関係を確認し、無用なトラブルは回避できるよう、事前に近隣の住宅に説明・お願いをしたうえで、「家屋調査」をいたします。
※家屋調査費用の相場は、家屋1軒あたり3万円前後が一般的な費用です。
◆ コストダウン！住宅建て替え時の解体について（分離発注）
建て替えをする場合、通常はハウスメーカーが解体から建築まで一括対応しますが、「建物解体」パートを専門業者と直接契約することにより、コストダウンできることはご存知でしょうか？「解体」と「建築」をそれぞれ個別に契約することを「分離発注」と言います。
ハウスメーカーは、（自社施工で解体する場合を除き）通常下請け会社に発注するため、仲介手数料が発生いたします。分離発注であればこの仲介手数料が不要になりますので、工事費用を節約することができるのです。
建て替えにあたって費用を抑えたい方は、ハウスメーカーから解体の見積もりを出してもらう際に、「安いところがあれば自分で解体業者を探してもいいですか？」と聞いてみてください。
◆ 空き家の解体について
近年取り上げられている「空き家問題」、対策はお済みですか？定期管理されていない家屋は老朽化が早く、セキュリティ面でも不安です。空き家の活用法は様々あるようですが、駐車場や土地貸出などのため、取り壊して更地にする場合は、お気軽にご相談ください。
当社はご依頼者様が遠方にお住いの場合でも対応可能です。
※冬期は空き家の除雪・排雪も承っております。詳しくはこちらをご覧ください。
＜空き家対策の助成金制度＞
「小樽市特定空家等住宅除却費助成制度」に対応しております。
ご利用になりたい場合、年度の受付時期になりましたら、事前に小樽市に申請が必要です（先着順／すでに工事に着手している場合には対象となりません）。事前調査の結果、対象となる空き家住宅の条件を満たすことが確認できた場合に、補助を受けることができます。
制度の詳細は、小樽市へご確認ください。
◆ 狭小地での解体について
当社なら、一般的な大きさの重機 が入らない、狭い土地での作業も可能です。近隣の建築物へしっかりと気を配りながら、ミニ重機にて工事いたします。
◆ 解体後の敷地について
当社は、解体後の造成工事・舗装工事・外構工事、残土処分など、各種土木工事にも対応しております。
特に、建物解体後、空いた土地の活用法として「駐車場に変えたい」といったお声もよく聞きます。当社では「駐車場施工」も比較的割安で施工対応させていただきますので、ご予算などを含め、ぜひご相談ください。
切り離し解体・壁の復旧
棟つづきの建物、壁を共有している建物から、一部のみ切り離して解体する作業です。取り壊す部分以外の建物は、壁を復旧してそのまま残すため、十二分な配慮と経験、そして高い技術力が求められます。
当社では、切り離し作業もその後の壁復旧作業も、一括で承ることが可能です。
内装解体
古民家・マンションのリノベーションや、賃貸契約の店舗・オフィスの返却などの際、建造物自体はそのままに、内装のみを解体する作業です。
なお、店舗やオフィスをスケルトン渡しで返却する際には、解体費用のほか、返還保証金や返却期日などもふまえる必要があります。また、他のテナント様や管理会社様の都合により、工事時間など制限される部分や、配線・配管などの問題が生じる可能性があります。よって、工事の打ち合わせには、ご依頼者様のほか、オーナー様・管理会社様にも同席いただき、細かい部分をご確認いただいて、想定されるトラブルを回避いたします。
