瓦屋根の修理費用相場｜自力で補修する方法やメンテナンス時期についても解説
瓦屋根の修理費用は、破損範囲や作業内容によって大きく異なります。部分的な破損であれば自力で補修することも可能ですが、状況次第では全体を修理したほうが将来的に費用が安くなる場合もあります。修理費用を可能な限り抑えるためには、メンテナンス時期を見据えて定期的に確認することが大事です。
この記事では、瓦屋根修理の種類や費用相場、メンテナンス時期などを解説します。
瓦屋根修理の主な種類と費用相場
瓦屋根の修理には、さまざまな方法があります。数枚を交換したりズレた瓦を直したりするのみなら、それほど費用はかかりません。しかし、下地に問題があり瓦全体を取り外す必要がある場合は、一定の費用が発生します。
瓦屋根を修理する上ではほとんどの場合足場の設置が必要なため、別途費用が発生するのが一般的です。
ここでは、瓦屋根の修理方法の種類と費用相場を解説します。
瓦の割れ・ズレの補修
瓦の割れやズレは、ほかに問題がなければ部分的に補修できます。割れやズレは雨漏りの原因になるため、一部でもきちんとした修理が必要です。
瓦が割れてしまった場合は、割れた部分のみを新しいものと交換します。瓦の差し替えの費用相場は、1万～5万円程度です。差し替える枚数によって、費用は変動します。
台風や強風などで瓦がズレてしまった場合は、下地に問題がなければ並べ直しを行います。瓦の並べ直しの費用相場は、5千～5万円程度です。作業自体は簡単で短時間で行えるため、費用は安くなる傾向にあります。
漆喰の剥がれの補修
瓦と棟の隙間に塗り込む漆喰が、欠けたり崩れたりして剥がれてしまった場合は、詰め直す作業が必要です。
漆喰は風雨や温度変化などで劣化し、棟や葺き土の傷みの影響を受けて剥がれます。瓦の上に白い塊があったり、漆喰の周りから泥が出てきたりしている場合は、漆喰が剥がれてきている合図です。
漆喰の剥がれの補修は、剥がれた漆喰を取り除き、葺き土に問題がなければ新しい漆喰を塗っていきます。
漆喰の剥がれ補修の費用相場は、1メートルあたり3千～5千円程度です。棟の表裏両側を詰め直す必要があるため、工数も材料費も相応にかかります。作業期間が長くなる場合は、その分費用が高くなります。
棟のズレ・破損の補修
瓦棟のズレや破損は、棟を一度解体し、積み直す作業が必要です。積み直しは、棟、漆喰、葺き土を除去し、野地板や防水シートで下地をきれいにしてから、新しい棟、漆喰、葺き土をのせていく作業です。
棟は、屋根の一番上にある直線上の部分のことを指します。瓦屋根を支える導線や漆喰などの劣化で固定する力が弱まり、ズレや破損につながります。
棟の積み直し作業の費用相場は、1メートルあたり1万～2万円程度で、総額は12万～25万円程度が目安です。棟の長さによって費用は異なります。
防水シートの傷みの補修
防水シートが傷んでいる場合は、新しい防水シートで補修する作業が必要です。
下地の野路板と瓦の間には、雨水をよけるための防水シートが敷かれています。防水シートには寿命があり、たとえばアスファルトルーフィングであれば約10～15年、ゴムアスファルトルーフィングであれば約20年です。
時間が経つにつれて防水シートは固くなり、割れや破れが発生しやすくなります。防水シートが傷んでいると、そこから雨が入り込み、雨漏りの原因になります。
防水シートの傷みの部分的な補修にかかる費用相場は、約5万～10万円です。
傷みがある箇所が複数ある場合は、部分的な補修ではなく全体を交換するほうが雨漏りのリスクが減り結果的に費用も安く済みます。新しい防水シートに交換する場合は、次に紹介する葺き直し作業を行います。
屋根全体を修理する葺き直し
下地が劣化している場合や雨漏りが発生している場合は、屋根全体を修理する葺き直し作業が必要です。一度瓦をすべて取り外して下地の補強や防水シートの交換を行い、同じ瓦を並べ直します。戸建ての場合はかなりの枚数の瓦が乗っているため、手間も時間もかかる作業です。
葺き直し作業の費用相場は、100万～250万円程度です。葺き直しする際に下地の野地板を増し張りする場合は、さらに費用がかかります。
瓦以外の屋根材に変更したい場合は、新しい屋根材に交換する葺き替え作業を行います。葺き替え作業は、瓦の廃棄費用と新しい屋根材の部品代が別途必要です。
修理に必須となる足場の設置費用
瓦屋根の修理には、これまでに説明してきた修理費用に加えて、修理時に必要な足場の設置費用が別途かかります。
足場は、高所で作業する際に設置しなければならない床のことです。屋根の上でも安全かつ効率的に作業できるよう、家の周りに鉄パイプを組んで足場を設置します。瓦屋根の修理は足場なしでは作業できないため、設置するのが一般的です。
足場の設置には、足場自体の費用に加えて設置費、解体費が発生します。足場の設置費用の相場は、1平米あたり600～1500円程度です。
瓦屋根の修理はDIYできる？
瓦屋根を知識がないままDIYで修理するのは危険です。しかし、応急処置であれば自分でできるものもあります。ここでは、DIYの注意点と方法を解説します。
専門知識のないDIY修理は危険！雨漏りを悪化させる可能性も
専門知識がないにもかかわらずDIYで修理しようとするのは、大変危険です。誤った知識で修理すると、逆に屋根や瓦を傷つけてしまい、雨漏りを悪化させる可能性があります。
瓦は1枚だと安価で購入できるため、DIYで修理しやすいと考えるかもしれません。しかし、破損を大きくしないためにも、DIYする場合はしっかりと知識をつけてから行いましょう。
自分でできるコーキングや防水テープを使った応急処置の方法
自分で瓦の応急処置を施すには、防水テープやパテ、コーキングを使用した方法があります。
【防水テープで瓦を修理する】
瓦は、防水テープで応急処置ができます。防水テープは割れた部分に貼るのみのため、比較的作業は簡単です。
作業する際は、以下のものを用意します。
- 防水テープ
- ぞうきん
応急処置は、瓦の汚れを拭き取り、割れた部分に防水テープを貼ります。貼った部分に2～3回重ねて防水テープを貼ると、耐久性が高まります。
瓦に水分や汚れが付着していると、防水テープがしっかり貼り付けられません。防水テープを貼る部分は、より念入りに汚れを拭き取りましょう。
また、瓦を元の場所に戻す際は、他の瓦を割らないように注意してください。防水テープの補修は長く持たないため、あくまで応急処置と考えてください。
瓦を外した際には、下地に問題がないかもチェックしましょう。下地に問題があると、瓦を修理しても雨漏りが発生する可能性があります。問題があった場合には全体を直す必要があるため、速やかに業者へ修理を依頼しましょう。
【パテで瓦を補強する】
パテを使用して瓦を補強する方法もあります。用意するものはこちらです。
- パテ
- ヘラ
- 銅板
- ぞうきん
手順は、瓦の割れた部分にパテを塗り、銅板を裏に重ねて補強します。
パテは、瓦のヒビがしっかり埋まるように塗り込みます。塗った部分の表面に凹凸があると、そこからまた割れてしまう可能性があるため、パテで滑らかにする作業も重要です。銅板は、添え木と同じ役割を果たしており、あてがうと瓦を補強できます。
パテを使った方法でも、瓦を外した際、下地に問題がないか必ずチェックしましょう。
【コーキングで瓦を補強する】
コーキングでも、瓦の割れは補修できます。用意するものはこちらです。
- コーキング
- コーキングガン
- ヘラ
- ぞうきん
コーキングを使用する場合は、瓦の汚れをぞうきんで拭き取り、コーキングガンにコーキングを充填して割れた部分に塗り込みます。
パテと同じく、表面を滑らかにする作業が必要です。表面を滑らかにする際は、ヘラのような道具を利用して行いましょう。コーキングした後は、すぐに表面を滑らかにしてください。塗った後すぐに行わないと、凸凹があるまま固まってしまいます。
コーキングでも下地のチェックは大事です。問題ないか必ず確認しましょう。
瓦屋根の修理費用を安く抑える方法
業者に依頼する際は、相見積もりや火災保険、補助金・助成金制度を活用すると安く抑えられます。
複数の修理業者から相見積もりを取る
業者に依頼する際は、複数の修理業者から相見積もりを取りましょう。同じ作業内容でも、業者によって費用が異なる場合があるため、しっかり比較して検討することが重要です。
火災保険が適用できるか確認する
台風や強風などの自然災害で瓦が破損した場合、火災保険が適用できるかもしれません。適用できれば修理費用が全額給付される可能性もあるため、確認しておくのがおすすめです。
自治体の補助金・助成金制度を活用する
自治体によっては、瓦屋根のリフォームとして補助金や助成金が出る可能性もあります。条件や戻って来る金額は自治体や制度によって異なります。活用できるか確認しておくとよいでしょう。
瓦屋根メンテナンスの適切な時期
瓦屋根のメンテナンスは、15～20年に一度が目安です。
瓦はほかの屋根材と比べて耐久性が高く、寿命は50～100年程度です。しかし、10年程度使用すると漆喰が経年劣化する可能性があり、約20年経つと瓦がずれる可能性があります。
約30年使用すれば、下地が劣化し雨漏りする可能性が出てきますし、40年以上経過すると瓦も状況によっては劣化してきます。ここまで劣化してくると、屋根全体の葺き替え工事が必要なため、瓦や下地が劣化し始める前の15～20年経った時点でメンテナンスを行うのがおすすめです。
メンテナンスの時期までの間も、半年に1回は目視で点検を行うようにしましょう。
まとめ
瓦屋根の修理は、部分的なものから屋根全体を修理するものまでさまざまな方法があります。数枚の瓦であれば自分で修理も可能ですが、DIYはあくまで応急処置です。修理方法を誤りかえって被害を悪化させないためにも、応急処置を施した後は業者へ修理を依頼しましょう。
瓦屋根は、15年～20年に一度メンテナンスが必要です。メンテナンスの時期を見据えつつ、目視でも瓦の状況をチェックし、適切なタイミングで修理しましょう。
執筆年月日：2025年10月
※内容は2025年10月時点の情報です。法律や制度は改正する場合があります。
