ホームインスペクションセンター神戸は
『中古住宅・新築住宅を安心して購入できる環境づくり』をモットーに
中古住宅の建物状況調査や耐震診断、新築住宅の工程検査や竣工検査などの
ホームインスペクション(住宅診断)を行っております。

お気軽にお問い合わせください。
詳しくはHPへ

お知らせ

○中古住宅のホームインスペクション（住宅診断）
・中古住宅の購入前に建物の状態を把握することができ、リフォーム内容や費用の計画を立てることが出来ます。

○新築戸建て住宅のホームインスペクション（住宅診断）
・第三者の一級建築士が検査を行うことで「自分の家が不具合や欠陥が無く建築されているか」を確認することが出来ます。

※詳しくは弊社ホームページをご確認ください。

中古戸建ての住宅診断
中古マンションの住宅診断
建築のプロが診断します

詳細情報

◆中古住宅のホームインスペクション(詳細はこちら)
診断費用（税込）
□標準診断：55,000円
□オプション
床下・屋根裏への侵入調査：22,000円
設備機器、給排水管診断：11,000円
耐震診断：22,000円
中古住宅かし保険手続き（保険内容による）
耐震設計＋耐震基準適合証明書の発行：66,000円
フラット35(中古住宅)物件検査、適合証明：22,000円
※標準診断では、床下・屋根裏の検査は点検口から見える範囲(2ｍ程度)となります。
※標準診断では、建物の耐震性は建築確認済証などの書類での確認となります。

【中古住宅のホームインスペクションの流れ】
1.お申込み
2.必要書類のご用意(平面図、立面図、耐震性の分かる書類)
3.重要事項説明、業務委任契約
4.現地調査(2～3時間程度)
5.報告書のお渡し

【注意事項】
・検査当日は、依頼主様又は不動産会社様のお立会いをお願いします。
・買主様のご依頼の場合は、売主様から建物調査の承諾を事前にもらってください。
・標準診断は既存住宅状況調査方法基準(平成29年国土交通省告示82号)に基づく調査となります。
・調査方法は、通常の歩行により目視可能な範囲とし、非破壊で実施します。
　床下や天井の点検口が無い場合や移動困難な家具により目視が出来ない場合等、状況によって調査出来ないことがあります。
・調査は現在の劣化事象の有無を診断するものですので調査完了時から経年劣化が無いことの保証をするものではありません。
・調査は対象住宅が建築基準法への適合性を診断するものではありません。
・調査は断熱性や耐火性等の性能を診断するものではありません。

◆新築住宅のホームインスペクション
診断費用（税込）
①建物工程検査(8回)：132,000円
②建物引渡し前検査：49,500円
①＋②のセット価格：165,000円

【新築住宅のホームインスペクションの流れ】
1.お申込み
2.必要書類のご用意(工程表、建物の設計図面・仕様書一式)
3.現地調査(30分～1時間程度)
4.全ての検査完了後、報告書のお渡し

※対応エリア
神戸市、明石市、芦屋市、西宮市、伊丹市、宝塚市、川西市、三田市
大阪市、堺市、豊中市、吹田市、守口市、茨木市、池田市、摂津市
その他のエリアは出張費(5,000円～/税込）がかかります。

◆調査員　岡　信行
資格：一級建築士、既存住宅状況調査技術者、フラット35(中古住宅)適合証明技術者、兵庫県簡易耐震診断員(木造)、ハウスインスペクター
所属団体：兵庫県建築士会

◆運営会社
株式会社グロイド　
一級建築士事務所　第01A03320号

ホームインスペクションセンター神戸
TEL　078-803-8753
〒651-0084
兵庫県神戸市中央区磯辺通２丁目２‐２５ダイワピュアビル６０４号
営業時間 9：00～18：00
休業日　日曜日・祝日（現場検査・診断は日曜日・祝日も行います）
https://homeinspkobe.com