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株式会社ひろし不動産

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透明の蒼に包まれたかぎ島宮古島
~あなたもパラダイスに住んでみませんか~

宮古島の不動産、土地・店舗・一軒家の売買、
賃貸マンション・賃貸アパートをご紹介
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詳細情報

賃貸物件Q&A

●保証人は必要なの?
保証人はお二人必要です。連帯保証人になられる訳ですから成人されていて安定した収入のある方です。
身内の方でも構いませんが、ご両親の場合はお二人(父母)で一人という扱いになります
原則としてお一人は必ず宮古島在住の方をお願いしておりますが
移住されたばかりで宮古島内にお知り合いがいらっしゃらない場合に限り
お二人とも宮古島外の方でも例外として認めております。ただしその場合は
契約書を郵送して署名・捺印をしてもらい当社へ返送して頂くやりとりになりますので
入居できるまで通常より時間がかかります。その点をふまえて余裕をもって
物件をお探しください。*必要書類が揃わないと入居できません。

●契約金って?
契約金の内訳は次の通りです。 契約金 = 敷金 + 前家賃 + 仲介手数料 + 火災保険料2年間
敷金=物件によっても異なりますが、ほとんどの物件が敷金2ヶ月になります。(家賃の2ヶ月分)
前家賃=入居される日にちによって日割りで計算いたします。
仲介手数料=当社が仲介業務の報酬として頂く料金です。 家賃の1ヶ月分です
火災保険料=大同火災海上保険の入居者総合保険に加入して頂きます。2年間で1~2万円のコースがありお客様に選んで頂きます。

例えば家賃が5万円の物件の場合
敷金=100,000円
(家賃の2ヶ月分)+前家賃=50,000円+仲介手数料=52,500円+(税込)+火災保険=10,000円~20,000円
合計で212,500円が契約金となります。ご参考にして下さい。

●必要な書類って?
当社で作成する賃室賃貸借契約書2通
保証人の印鑑証明書各1通ずつ(実印の証明の為)
契約者の本人確認書1通(免許証のコピーで可)
自動車登録証又は車検証のコピー
預金通帳・口座印鑑(家賃の口座引落の為)<*管理物件のみ>

●電気・水道・ガスは?
【電気・水道】については当社で入居者の名義に変更いたします。
【ガス】については入居者ご本人でなければ契約できないので
入居者の皆様に直接ガス会社と契約して頂いております。(ガス開栓確認の為ガステーブルがあった方が良いそうです)契約の際に保証金として1万円が必要になります。

●すぐ入居できるの?
申込をされてから鍵の引渡まで1~2週間程(郵送等の場合)かかります。
※鍵の引渡は契約書類の作成と契約金の納入が完了した後となります。

【取扱内容】

[賃貸]
賃貸アパート、貸家、貸駐車場、貸事務所、貸店舗、貸倉庫、その他(短期賃貸アパート)

[売買]
中古住宅、事務所、店舗、土地、価格査定、その他

[相談・コンサルティング]
資産運用、相続・税制、投資、土地活用、不動産トラブル、リフォーム、買替え、建替え、その他

[管理]
アパート・マンション、事務所、倉庫、ビル、駐車場、その他(店舗)

[代行業]
家賃回収、競売の入札、損害保険代理、その他

[許認可]
沖縄県知事免許(3)第3917号

[所属団体]
その他(社)沖縄県宅地建物取引業協会・賃貸不動産管理協会)
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