「このようなとき、登記手続をしなければなりません」
・建物を建てたとき
・マイホームを建てたとき
・土地や建物を売買したとき
・土地や建物を相続したとき
・財産分与遺贈したとき
・土地や建物を贈与交換
・金融機関等から事業資金を借りたとき
・住宅ローンで持ち家を購入 または建てたとき
・事業資金住宅ローンの借入金を返済したとき
・土地や建物を担保として融資を受けたとき
・住所を変更したとき
・土地や建物を貸したとき
・相続が発生したとき
・所有者の住所や氏名が変わったとき…など

不動産登記の手続きを自分で行う場合、多くの時間と労力を費やします。
もちろん専門知識も必要となります。
当事務所では、各種必要書類の作成や登記までを一括して承っております。
登記の専門家として、相談者様に代わり不動産登記の申請を行います。

＜売る側＞
●住所変更登記
登記簿上の住所と現住所が相違している時の現住所への変更登記
●担保抹消登記
購入時にローンを組んで金融機関の抵当権などの担保権がついている時の抹消登記

＜買う側＞
●所有権移転登記
売主から買主へ名義を移す登記
●抵当権設定登記
住宅ローンの担保のために銀行が不動産に抵当権を付ける登記

「こんなときはお気軽にご相談下さい」
・亡くなった親名義の不動産を売却したいけど、相続登記をしていない。
・不動産を贈与をしたいけど手続きのやり方がわからない。
・現在の登記簿に間違いがある。
・住宅ローンの返済が終わり、銀行から担保権抹消の書類をもらった。
・登記費用がどれくらいかかるかを知りたい。
・不動産売買で、名義を変えなければならなくなった
・住宅ローン終了後の諸手続き方法がわからない。
・自分で不動産登記したいけれど、複雑でよくわからない。

相続登記・預貯金・株式・保険等の名義変更・遺産分割協議書・相続放棄・遺言検認・特別代理人…等、
わかりやすい説明と、親切・丁寧な対応を心がけております。

●相続登記●遺言書作成●相続放棄

相続って何をどうしていいのか…
遺言書を作成したいのだけれど…
不動産の名義変更登記をしたいけど…
財産分与をしておきたい…
生前贈与の手続きや税金が心配…
借金のある相続を放棄したい…
など、お困りのときは一度ご連絡下さい！
当事務所は相続登記はもちろん、相続放棄や遺産分割調停などに関する
裁判所への提出書類作成を業務として行っております。

＜相続手続きの流れ＞
相続開始
▼
死亡届の提出
▼
遺言書・相続人の確認
相続放棄・限定承認
※遺言書がある場合はスムーズにことが進みます。
▼
亡くなった方の
所得税の申告・納付
▼
相続財産の確定
遺産分割協議
相続税の申告・納付
※遺言書が無い場合、遺産分割協議書をお作りすることになります。
▼
相続財産の名義変更手続きなどを行います。

「こんなときはご相談下さい！」
・親が亡くなって土地や建物の名義を変えたい
・亡くなった親の遺言書が見つかった
・遺産相続でもめて、困っている
・相続人が行方不明で遺産分割が出来ない
・相続放棄をしたい
・遺言書の作成方法が知りたい
・相続人以外の者にも財産を残したい
・専門的な手続きを間違いなく行う自信がない、専門家に任せたい
・家族が亡くなったばかりで手続きなどを行う気持ちになれない
・親族関係に連絡の取れない相続人がいる
・相続人が多くて遺産分割や書類のやり取りが大変
・仕事をしているので平日に役所や法務局へ行けない
・相続財産や相続人が特定できない
・専門家のアドバイスが欲しい
…など

「遺言書作成承ります」
＜遺言書の種類＞
●自筆証書遺言
本人が､本文の全文･日付･氏名を自筆で書いた書面に捺印したものです。
ワープロ文字や代筆は認められません。
●公正証書遺言
遺言者本人が公証人役場に出向き､証人2人以上の立会いのもと遺言の内容を伝え､公証人が筆記した遺言書です。
●秘密証書遺言
公正証書遺言と同じように公証役場で作成し、遺言書の内容を秘密にできます。
※公証人も内容を確認できません。